До просмотра: определите обязательное
Запишите предельный общий бюджет, нужное количество комнат и маршруты. Отделите обязательные условия от пожеланий: наличие лифта и возможность перепланировки — разные по значимости вопросы для разных семей.
В квартире: фиксируйте наблюдения
Посмотрите на дневной свет, окна, следы влаги, вентиляцию и доступ к коммуникациям. Спросите о ремонте и изменениях планировки. Фотографируйте с разрешения собственника и записывайте вопросы сразу после встречи.
За пределами квартиры
Осмотрите подъезд, лифты, двор и подходы к дому. Пройдите до остановки, оцените шум и парковку. Повторный визит в другое время помогает проверить впечатление от первого просмотра.
После: сравните по одной таблице
Для каждого варианта укажите цену, расходы на ремонт, ежемесячные платежи, транспорт и нерешённые вопросы. Не принимайте срочность продавца за причину отказаться от проверки.
Следующий шаг
Если вариант подходит, переходите к разбору документов и условий сделки. Результат осмотра квартиры не заменяет проверку истории объекта и полномочий продавца.